Großzügiges Büro über 106 m²

# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie diese Gelegenheit für Ihr Geschäft.

Großzügiges Büro im 1.OG sucht neuen Mieter!

Die funktionelle Bürofläche von 106 m² mit 4 Büroräumen, Küche WC und Archiv bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung.

Im Treppenhaus und Flur kann vielleicht ein kleiner Empfangsbereich für Gäste und Kunden eingerichtet werden

Hinzu kommt der Flur und Versorgungsraum im Erdgeschoss mit ungefähr 14 m².

Stellplätze sind vorhanden. Gerne sprechen wir mit Ihnen darüber welche Flächen auf dem Grundstück genutzt werden können.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 1.000,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 1538 m²
Bürofläche: ca. 106,24 m²

# Lagebeschreibung
32423 Leteln

Das Büro befindet sich im Ortsteil Minden-Leteln und ist über die Lahder Str. leicht zu erreichen.

Sehr gut angebunden an die Durchgangsstraße ist die Lage. Und damit nördlich an die B482 und südlich an die Gustav-Heinamann-Brücke (Nordbrücke) und die Karlstraße und den Hauptbahnhof.

Einige Versorger, sowie Geschäfte befinden sich in unmittelbarer der Nähe.

In Minden gibt es nicht die eine starke Branche, die das Wirtschaftsleben dominiert, sondern einen ausgewogenen und krisenfesten Branchenmix, der auf Synergien setzt und jungen Unternehmer*innen beste Startmöglichkeiten bietet.

*Quelle: Stadt Minden

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 231.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1938-RT