Großzügiges Bauernhaus mit Scheune und Garage! Zwischen Haiger und Rennerod!

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die Familie!

Durch die Scheune mit Toreinfahrt und der ehemalige Stall verfügt man über verschiedene Nutzungsmöglichkeit und zusätzliche Staufläche.

Das ca. 748 m² große Grundstück verfügt neben der großen Scheune, einer Garage, einem befestigten Hofbereich und einer Terrasse über eine große ebene Wiesenfläche mit Gewächshaus. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Bruchsteinkeller

Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Eingangsbereich mit Pelletofen, Bad mit Dusche, Waschküche, Vorratsraum mit Zugang nach draußen

Scheune und ehemaliger Stall als Öltanklager und Werkraum, Heizungsraum und Zugang nach draußen

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Durchgangszimmer, Diele

Dachgeschoss:
großer Speicher

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung (1991), Isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus 1991) mit Rollläden, Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Scheunendach einseitig neu vor ca. 10 Jahren), Elektrik erneuert (ca. 2002-2008), Schornstein mit Edelstahlrohr, große Scheune mit Tor, Garage, befestigter Hofbereich, Terrasse, eingezäuntes Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 748 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldaubach einem Ortsteil von Driedorf. Driedorf bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten und Pensionen. Kindergärten sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden und in Driedorf befindet sich eine Gesamtschule. Freizeitangebote wie Segeln, Schwimmen, Skifahren und vieles mehr sind hier möglich. Sie können die A 45 in Richtung Dortmund und Gießen in nur kurzer Zeit erreichen.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3435