Großzügiges 2-Familienhaus mit grüner Oase in Offenbach-Buchhügel!

Großzügiges 2-Familienhaus mit grüner Oase in Offenbach-Buchhügel!

Auf dem rd. 971 m² großen Grundstück befindet sich dieses vermietete Zweifamilienhaus. Ursprünglich um 1923 errichtet, gliedert sich die vollunterkellerte Immobilie in insgesamt zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt rd. 170 m² Wohnfläche.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches mit einer rd. 84 m² großen 3-Zimmer-Wohnung überzeugt. Es erwartet Sie eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separiert und dient gleichzeitig als Gäste-WC. Wohnzimmer und Esszimmer weisen eine optimale Größe auf und bieten genügend Platz für die Möbel der Mieter. Das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem gepflegten Laminatboden versehen, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad überzeugt besonders durch seine Größe und bildet eine hervorragende Grundlage für eine mögliche Modernisierung!

Das 1. Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls mit einer 3-Zimmer-Wohnung und weist mit rd. 85 m² Wohnfläche einen nahezu identischen Schnitt zur Erdgeschosswohnung auf. In der großzügigen Küche ist genügend Platz für einen Essbereich und gleichzeitig der Zugang zum schönen Balkon mit Blick in den grünen Garten. Die moderne, sehr gepflegte Einbauküche ist mitvermietet und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad punktet auch in dieser Wohnung durch seine Größe und Ausstattung. Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine finden hier ihren Platz. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind identisch zur Erdgeschosswohnung geschnitten.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die knapp 800 m² große Gartenfläche hinter dem Haus. Neben verschiedenen Pflanzbeeten befindet sich hier eine Gartenlaube, ein Teich und ein Freisitz. Das Gartenland ist gesondert an die Erdgeschosswohnung vermietet.

Der Kellerbereich bietet Ihren Mietern je einen Abstellraum zu Lagerzwecken sowie einen Fahrradabstellraum. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Weitere Lagerfläche und Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen das Dachgeschoss der Liegenschaft, welches sich ebenfalls über das externe Treppenhaus erreichen lässt.