Großzügige Zweizimmerwohnung in zentraler Stadtlage

# Objektbeschreibung
Diese tolle Zweizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hadamar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde erst kürzlich saniert und die zu vermietende Wohneinheit befindet sich in einem dementsprechend modernisierten Zustand. Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohn- und Esszimmer nebst offener Küche ,ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer – inkl. Abstellraum/Ankleide sowie zum Abschluss und als Highlight noch das große Badezimmer en Suite mit Wanne und Dusche – der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad. Stellplätze sind in der Grundmiete nicht enthalten, können aber bei Bedarf für 55€ pro Stellplatz, gemietet werden. In der Miete enthalten sind die moderne Einbauküche sowie ein weiterer Abstellraum, welcher sich im gleichen Geschoss wie die Wohnung befindet. Fahrräder können im Erdgeschoss abgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: € 3150

# Lagebeschreibung
Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Hadamar, die sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.545.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule, eine Berufsschule für Pflegeberufe und ein musisches Internat vervollständigen das Bildungsangebot.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, darunter zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, eine Vitos-Klinik, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn – komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 02.08.2031
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37495