- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 5- Zimmerwohnung ist wirklich außergewöhnlich. Mit der Teilung des Hauses in zwei Einheiten wurde die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoß/ Dachgeschoß komplett neu aufgebaut. Hierdurch fällt auch das klassische Hausgeld nicht an. Es erfolgt lediglich zu allgemeine Kosten eine Teilung. Zwischendecken wurde durch neue Betondecken ersetzt. Das ursprüngliche Treppenhaus durch ein modernes offenes ersetzt. Schon hierdurch erreicht man das Gefühl komplett in seinem eigenem Haus zu sein. Großzügige Zimmer entstanden, welche Platz für ein modernes Wohnen oder eine größere Familie bietet. Ein Kaminanschluß ist auch möglich. Die Wohnung verfügt neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche zusätzlich über ein Gäste WC.
# Ausstattung
- großzügig und hell
- 3 Kinderzimmer vorhanden
- komplett neu aufgebaut
- Gäste WC
- Kamin möglich
- eigener Gartenbereich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße, welche eine Sackgasse ist, in Marienthal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind fußläufig verfügbar.
# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.01.2024
Gültig bis: 2034-01-17
siehe Energieausweiß
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02323
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Cindy Fritze,
Ferenc Orsos
Strasse: Innere Klosterstraße 15
PLZ/Ort: D-09111 Chemnitz
Telefon: 0371 4903-8500
Fax: 0371 4903-8599
E-Mail: immobilien@volksbank-chemnitz.de
Homepage: www.immoprofi-volksbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 20604
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt:
Stadt Chemnitz
Ordnungsamt
09106 Chemnitz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE140856997
Hinweise Datenschutz: https://immoprofi-volksbank.de/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://immoprofi-volksbank.de/impressum.html
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Informationen von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen
Information zur Immobilien Nachweisbestätigung
Der Auftragnehmer weist dem Interessenten die in der Nachweisbestätigung bezeichneten Objekte nach. Kommt ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande, erhält der Auftragnehmer eine Provision vom Interessenten (Auftraggeber).
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2.1. des Auftrags bzw. aus den Angaben zur Provision auf Seite 1 des Exposés zum jeweiligen Objekt.
Die Angebote des Vermittlers sind nur für den Interessenten bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über die Objekte ist der Interessent verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass der Vermittler ihn auf diese Objekte hingewiesen hat. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
