Großzügige und moderne 3-Zi.-Wohnung mit EBK in der Schweinfurter Innenstadt

# Objektbeschreibung
- Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
- 3. OG ohne Aufzug
- Rd. 103 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, zweimal Schlafzimmer (einer der beiden Schlafräume mit angrenzender Ankleide), offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken
- Modernes Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Schlafzimmer mit Ankleide oder Arbeitszimmer
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- EBK im Mietpreis enthalten
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 950 € p. m.
- Nebenkosten: 230 € p. m. inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.180 € p. m.
- Kaution: 2.850 €
- Der Wohnung ist kein Stellplatz zugehörig
- Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Die zur Neuvermietung angebotene Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-20
Baujahr: 1957
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11.266