Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage und unverbaubarer Fernblick

# Ausstattung
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und ca. 134 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Groß-Zimmern. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Ober- und vierten Obergeschos.
Auf dem großzügigen Balkon kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer ab. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Dachraum. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Pflegedienst betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist seit Oktober 2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.072,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.947,76 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Groß-Zimmern, einer ruhigen und grünen Gemeinde in Hessen. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Gärten umgeben und bietet eine angenehme Wohngegend.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer guten Anbindung an die Autobahn. Insgesamt ist Groß-Zimmern eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Groß-Zimmer, Johannes-Ohl-Straße (circa 550 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Dieburg (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 2028-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H2AMLLG1