Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ahlen
159.500 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 91m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300€/ Monat inkl. Heizkosten.
Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:
- Fassadendämmung und Außenfassade 2009
- Balkongeländer 2009
- Erneuerung der Fenster 2009
- Aufzug 2022
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die sich auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen.
Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen.
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man eine Aussicht ins Grüne genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Geibelstraße in Ahlen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Geibelstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen
# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8010#kNVF2k
Rechtliche Angaben
Kelm Immobilien GmbH
Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Deutschland
Telefon: 0 29 32 - 94 17 117
E-Mail: info@kelm-immobilien.de
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer
Eduard Kelm
Registergericht
Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede
Ihr schneller Kontakt zu uns
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Tel.: 02932 941 7117
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