Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in zentrale Lage von Feucht

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der begehrten Gemeinde Feucht. Mit einer Gesamtfläche von 95 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene Küche auf, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Ein
Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in einer belebten und dennoch angenehmen Umgebung.

Die Bahnhofstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, was den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH und bietet daher eine gewisse Ruhe und Privatsphäre trotz zentraler Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, welche den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen sind in nächster Nähe zu finden, sodass für kulinarische Vielfalt gesorgt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Feucht ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Fürth. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44170103-050304