Großzügige 3,5Zi EG-Whng 140qm m 2Stellpl. Terr&Garten Gr-Umst/OT

Großzügige 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung sucht nette Bewohner in 2-Familienhaus.
Direkte Feldrandlage u Nähe zu Fußballverein FSV laden zu Freizeit und Erholung in der Natur ein.
Eine herrschaftliche Sonnenterrasse mit 32qm und umlaufendem Pflanzbeet - ideal zum Sonnenbaden und entspannen im Garten.

Geräumige Küche mit beidseitiger EBK-Zeile und Erkervorbau samt Nord/Speisekammer komplettieren das stimmige Angebot.

Das Highlight:
Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit weitem Ausblick zu Terrasse/Garten durch bodentiefe Schiebetüren durchfluten die Räume mit Sonnenlicht hell und freundlich.

Dadurch sind offene verbunden Räume entstanden, die sich nicht abschließen lassen - eventuell wäre ein Glastüreneinbau im Durchgang denkbar - hier müßte man sich über eine sinnvolle Kostenteilung bzw geeignete Mietvertragsdauer einigen.

Glasfaser Internet und Telefon im Haus anliegend (GigaBit-Internet aber nicht in Miete enthalten).
8fach Sat Anlage mit HD/4k Bildformat vorhanden (ganzes Haus/ max 3 Anschlüsse pro Whng) - Senderfreischaltung HD+ erforderlich o.ä.
PKW Stellplätze: 1 in Garage, 1 direkt davor im Hof, sonst auf/an der Strasse vorhanden.
Ferner haben Sie einen Heizkamin mit Scheibe verschließbar, zum CO2-neutralen Zuheizen mit Holz.
Heizung ist noch eine Öl-Zentralheizung mit ~117 kWh/m²a Primärenergiebedarf - Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gehen Sie von ca 110 € Heizkosten aus, die Sie direkt tragen via eigenem(!!) Heizöltank - dieser versorgt NUR IHRE Wohnung.
Wartung- und Instandhaltung der Zentralheizung ohne Berechnung -
Öl-Verbrauch kommt hinzu.

In Miet-NK enthalten: Parkplätze, Abstellräume, Fahrradstellplätze, Allgemeinstrom, Glasfaser-Telefonverfügbarkeit, SAT-HD-Anlage, autom. Garagentor, Umlage Grundsteuer, Umlage Müll u Wassergebühren (verbrauchsabhängig), Gebäude-Versicherung Feuer/Elemente/Wasser, jährl. Prüfkosten Heizung u.ä., Gartenmitbenutzung (400+qm gesamt) - keine Verwalter oder Hausmeister Kosten.

Hausflur/Treppenhaus-Pflege bzw Rasenmähen und Straßenkehren nach Hausordnung im Wechsel alle 14 Tage, Materialien werden gestellt.

Was wollen wir von Ihnen wissen?
Stellen Sie sich bitte vor:
- Wer und wieviele Personen wollen einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr Haushalts-Einkommen?
- Kaution auch als Bankbürgschaft möglich
- Haustiere nach Vereinbarung (Belästigung od. Beeinträchtigung anderer Parteien: no go)
- Wann wollen Sie einziehen.
- zur Besichtigung Nachweise u Schufa mitbringen,

Danke! Wir freuen uns auf Sie!
Kerstin & Hans-Peter

Solaranlage mit Mieterstrom möglich - Wallbox und Strompreisangebot - bei Bedarf machbar

Rechtliches: Invitatio ad offerendum - Angebot an die Allgemeinheit zur Abgabe eines Interessenten-Angebots. Alle Angaben nach bestem Wissen vom Eigentümer.
Diese Anzeige ist kein verbindliches Angebot, Verfügbarkeit und Zwischenabgabe vorbehalten. Irrtum und irrtümliche Angaben bzw Ausdrucksweise ebenso. Maßgeblich ist ausschließlich das Recht der BRD, Gerichtsstand AG Dieburg, und der Wortlaut des zu schließenden Mietvertrages. Danke für Ihr Verständnis!