Großzügig und modern Wohnen in Erlenbach!

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einen wertbeständigen Kapitalanlage?

Dann könnte diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohneinheit in Erlenbach bei Marktheidenfeld genau das Richtige sein.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare wie auch für kleine Familien!

# Ausstattung
Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur moderne Boden- und Wandbeläge, sondern auch eine atemberaubende Aussicht vom Balkon.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne großzügig wohnen.

Der Gemeinschaftspool im Garten lädt zum Entspannen und Erfrischen ein.

Besonderheiten:

- kleine Wohneinheit mit fünf Wohnungen
- sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- 2010 fast vollständig saniert
- moderne Boden- und Wandbeläge
- geräumiges Wohnzimmer
- moderne Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Erlenbach bei Marktheidenfeld (amtlich Erlenbach b.Marktheidenfeld) ist eine Gemeinde und ihr Hauptort im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg und betitelt sich als „Weinort mit Herz“.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-19
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1044