Großes Wohnhaus direkt im Ortskern von Dornumersiel

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt im Ortskern von Dornumersiel. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, den Supermarkt, das Dornumersieler Tief sowie den Strand.
In wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die nächst größere Stadt Esens mit allen Geschäften des täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken.

Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 225 m² lässt sich wie folgt in 2 Wohneinheiten aufteilen:

Erdgeschoss:
Solaranlage für Warmwasser
2 genehmigte Stellplätze
Großes Wohn-/ Esszimmer
Kleines Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Gäste-WC
Vollbad mit Wanne und Dusche
Büro/ Kinderzimmer
HWR
Abstellraum
Werkstatt mit Ausgang in den Garten
Diele

Dachgeschoss:
Großes Wohn-/ Esszimmer
Küche
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
Abstellraum / Ausbaupotential
Flur zum Außenaufgang


Ausstattung:
Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
Direkte Ortskernlage
Teilbar in 2 Wohneinheiten
Balkon
Gaszentralheizung Bj. 2014
Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.
Das Haus kann, mit geringem Aufwand, in 2 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen geteilt werden.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinabrung!

Kaufpreis pro m²: 711,91 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 271.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 04.04.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001060