Großes Reihenendhaus in Lilienthal mit 6 Zimmern und Garage

Objektbeschreibung:

Das sanierte Reihenendhaus verfügt über 4 Etagen vom Souterrain bis zum ausgebauten Dachgeschoss nebst zusätzlichen Spitzboden. Es verfügt über 6 Zimmer, HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, 2 Balkone, Terrasse, Garten und einer Garage angrenzend zum Garten des Hauses.

Souterrain:

Hier befindet sich der Hauswirtschaftraum, der einen direkten Zugang zum Garten mit seiner teilweise überdachten Terrasse bietet. Über einen kleinen Treppenflur gelangt man zum Hobbyraum mit Blick in den Garten, Vorratsraum und dem Heizungsraum. Die angrenzende Garage ist direkt über den Garten zu erreichen.

Hochparterre:

Vorflur mit Zugang zum Gäste-WC. Der große Wohn-/Essbereich mit eigenem Balkon mit Blick in den Garten, ist über den Treppenflur zu erreichen. Die Küche verfügt optional über eine Einbauküche und schließt sich direkt an den Essbereich an.

1. Etage:

Großes helles Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Wannen-Bad befinden sich im Obergeschoss.

Dachgeschoss:

Über einen kleinen Flur begeht man das große Arbeitszimmer. Ein Abstellraum ist durch eine kleine Tür abgeteilt. Im Spitzboden des Hauses besteht eine weitere Möglichkeit Dinge zu lagern.

Ausstattung:

Gasheizung inkl. Warmwasserversorgung, Fliesen, Vinylboden und Parkett, Kunststofffenster aus dem Jahre 1997, sowie Holzfenster.
Das Haus wurde 1997 und 2021 saniert. Zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 33 qm.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 211,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.01.2034
Wesentliche Energieträger: Gasheizung

Die Versorgerverträge für Strom, Gas und Wasser sind durch den Mieter zu schließen und in der Warmmiete nicht inkludiert.

Lagebeschreibung:

Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen mit 20.293 Einwohnern. Eingebettet in eine weite Wiesenlandschaft hat sich Lilienthal als Brücke zwischen der Großstadt Bremen und dem Teufelsmoor zu einem begehrten Wohnort in einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Zahlreiche ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen in Lilienthal durch Wiesen und Weiden und entlang den Deichen von Wümme, Hamme und Wörpe.

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand von Lilienthal. Die Auffahrt Horn-Lehe zur Autobahn A27 ist nur ca. 13 Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an Bremen ermöglicht. In nur ca. 22 Autominuten hat man die Bremer Innenstadt erreicht. Die Universität Bremen ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt, was für Studenten oder Mitarbeiter der Universität praktisch ist.

Die Straßenbahnlinie Nr. 4 und der Überlandbus 670 ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Dies bietet eine bequeme Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

Lilienthal verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt vier Grundschulen, ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule. Zusätzlich gibt es eine Berufsfachschule für Heilerziehungspflege und die Kreismusikschule. Für Eltern mit Kindern gibt es insgesamt 16 Kindertageseinrichtungen.

In Lilienthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus, was die medizinische Versorgung erleichtert. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie eine Freilichtbühne, eine Sternwarte und ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Vereinen für verschiedene Interessen. Die Umgebung von Lilienthal bietet zudem viel Natur, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet.


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