Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit gr. Grundstück, Doppelgarage, Werkstatt, Gartenhaus und Terrasse in Rhauderfehn OT. Burlage

Objekt: Idyllische Lage! Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit gr. Grundstück, Doppelgarage, Werkstatt, Gartenhaus und überdachte Terrasse in Rhauderfehn OT. Burlage

Baujahr: 1962

Lage: 26817 Rhauderfehn OT. Burlage (ruhige, idyllische Wohnlage, Kindergarten vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur ca. 3 km entfernt, Nähe zur Stadt Papenburg)

Grundstück: ca. 2.289 m²

Raumaufteilung:

EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, gr. Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

OG: Flur, 2 Zimmer Teilkeller : 2 Räume Anbau: Duschbad, HWR

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160,49 m² zzgl. Doppelgarage & Geräteräume

* Großzügiges Grundstück
* Idyllische Wohnlage
* Großes Blockhaus mit Kamin
* Werkstatt, Geräteraum, Doppelgarage
* Terrasse

ENEV 2013

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Beschreibung: Dieses Haus vereint Gemütlichkeit und Großzügigkeit auf beeindruckende Weise. Die Lage in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage mit Blick ins Grüne unterstreicht die Wohnqualität dieses Einfamilienhauses noch zusätzlich. Ihren Wunsch nach individuellem und großflächigem Wohnen, sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und charmantem Ambiente, können Sie sich mit diesem Einfamilienhaus erfüllen. Dieses Objekt ist idyllisch eingebunden in die naturnah geprägte Umgebung und ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das liebevoll, mit Ruhezonen angelegte Grundstück, bemisst ca. 2.289 m²und verfügt über ein großes Blockhaus mit Kamin. Hier ist viel Platz um mit der Familie und Freunden die herrliche Atmosphäre vor dem Kaminofen zu genießen. Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen, gemütlich zu Frühstücken oder auch zum Spielen für Kinder. Die Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Raumangebot und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Auch ebenerdiges Wohnen ist Dank der gut durchdachten Raumaufteilung (Schlafzimmer & Bad im EG) möglich. Das lichtdurchflutete, gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen ist der Mittelpunkt/ das Herzstück des Hauses, welches einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Winterabende am knisternden Feuer des Kaminofens verbringen. Weiterhin befinden sich eine große Küche sowie ein Abstellraum im ebenerdigen Bereich. An die Garage wurde ein Anbau angegliedert (Duschbad + Hauswirtschaftsraum). Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Insgesamt bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für Entspannung und Genuss. Das Einfamilienhaus ist teil unterkellert und stellt somit zwei Kellerräume als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Für die Unterbringung von PKW\`s steht Ihnen eine Doppelgarage sowie Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Platz für Hobbybastler oder Hobbyhandwerker sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten die Geräteräume und Werkstatt. Ein Objekt für Naturliebhaber und Individualisten die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dieses Angebot zu schätzen wissen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und wird jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro Küstenwind Immobilien gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765 oder per Email: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum () Unzutreffendes streichen.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.