Großes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garage (ohne Garten)

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit schöner und geräumiger Dachterrasse sowie einer kleinen gepflasterten Zufahrt vor dem Haus. Einen Garten gibt es nicht!

Kinder und Haustiere sind bei uns übrigens ausdrücklich willkommen! Wir vermieten also gern an Familien mit Kindern, die unser Haus mit Leben füllen.

Idyllisch im Süden des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal liegt die Fachwerkstadt Treffurt (im Norden des Wartburgkreises). "Seit dem 12. Jahrhundert wacht hier die Burg Normannstein mit ihren drei Türmen über das Flusstal."

Das Haus selbst liegt im Südosten von Treffurt unweit der Werra, jedoch deutlich oberhalb des Flussniveaus (keine Überflutungsgefahr). Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche mit Spielgeräten für Kinder. Die Kleinstadt verfügt über eine normale Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Geschäften des täglichen Bedarfs und ist - wie es für Kleinstädte üblich ist - durch ein reges Vereinsleben und eine gute Gemeinschaft geprägt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Garage sowie über mehrere Neben-/Abstellräume (Waschraum, Heizungskeller, Abstellraum, Flur). Insgesamt gibt es neben der Garage noch rund 45 m² Nutzfläche/Nebenflächen im EG.

Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Bad und die geräumige Küche mit Zugang zur Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und auch für z. B. Hochbeete oder einen Hasenstall bietet und damit ein guter Gartenersatz ist. Ein Grill ist bereits vorhanden! Die Terrasse ist teilweise überdacht, so dass Sie auch bei Regen draußen sitzen (und grillen) können.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 2. OG. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das mit gut 23 m² sehr große Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich dann die Schlafräume 3 und 4.

Alle Räume (mit Ausnahme des Abstellraumes im EG) sind jeweils von den Dielen aus begehbar und verfügen über einen guten Schnitt und eine ordentliche Größe. Kleine, nicht zweckmäßige oder gefangene Räume gibt es nicht.

Das Haus stand lange leer und muss renoviert und entrümpelt werden. Die im Haus vorhandenen Dinge/Möbel können Sie entsorgen, nutzen, verschenken, spenden oder auch verkaufen. Welche Arbeiten genau anfallen, müssen Sie sich vor Ort persönlich ansehen. Aufgrund der notwendigen Arbeiten vermieten wir das Haus so günstig (€ 600 bei immerhin 165 m² Wohn- und Nutzfläche) und zusätzlich noch mit einer mietfreien Anfangszeit. Sie würden also sofort bei Mietvertragsabschluss die Schlüssel erhalten und müssten erst ab dem 01.07.2024 Miete bezahlen. Uns ist wichtig, dass Sie die Arbeiten selbst hinbekommen. Wir suchen also ausdrücklich handwerklich begabte und vor allem motiviert Mieter (mit entsprechenden Helfern), die sich hier langfristig ein schönes "Nest" herrichten wollen!

Zusätzlich zur Miete zahlen Sie die Verbrauchskosten (Wasser, Abwasser, Entwässerung, Strom, Heizung) direkt an die entsprechenden Versorger. Die Kaution kann auf Wunsch in sozialverträglichen Raten gezahlt werden.

Wichtig für die Anmietung ist, dass mindestens ein Mieter über eine gute Bonität verfügt. Alternativ kann auch jemand mit guter Bonität für das Mietverhältnis bürgen. Sollten Sie Geld vom Jobcenter erhalten, ist das für uns kein Problem. Sie müssten im Vorfeld dann nur die Angemessenheit für Ihre BG prüfen und es ist zwingend erforderlich, dass das Jobcenter direkt an uns zahlt.

Leider liegen uns derzeit noch keine Innenfotos vor bzw. konnten wir bislang noch keine Innenfotos selbst anfertigen. Bei den veröffentlichten Innenfotos handelt es sich um abfotografierte Bilder, die daher eine schlechte Qualität haben.

Hinweis: Besichtigungen führen wir aufgrund schlechter Erfahrungen und räumlicher Entfernung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch. Anfragen bitte unter Nennung Ihrer Kontaktdaten inkl. Emailadresse.