Großes Büro in Iserlohn - provisionsfrei -

# Objektbeschreibung
Diese vom Mieter flexibel gestaltbare Bürofläche liegt zentrumsnah im Erdgeschoss einer Wohnanlage in der Peterstraße von Iserlohn.

Auf einer Fläche von 455 m² haben Sie Freiraum Ihr Konzept für die Büro- und/oder Ladenfläche individuell zu gestalten. Durch die großen Schaufenster über die gesamte Außenfläche ist die Wahrnehmung durch Passanten und Kunden sofort gewährleistet und kann für Werbe- und Aktionen gewinnbringend genutzt werden.

Im begrünten Außenbereich stehen ausreichend PKW-Stellplätze als auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der positiv gewonnene Eindruck der Außengestaltung wird im Inneren durch eine modern angelegte Mietflächen weitergeführt.

Die offene Bauweise und die in den Kern gezogenen Sanitär- & Versorgungsanlagen sorgen für eine optimale Flächenausnutzung. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im Inneren der Büroräume.

Die Gewerbefläche befindet sich in gepflegten Zustand.

In dieser Lage ist eine sehr gute Anbindung an die ÖPV und auch an den Individualverkehr gegeben.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Ausstattung:

- Moderne Bauweise
- Offene Flächengestaltung
- Begrünter Außenbereich
- Stellplätze vorhanden
- Flexible Flächenaufteilung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Hinweis zur Kaution: 4.370,00 €

Bürofläche: ca. 455 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:

Die Stadt Iserlohn ist mit ihren ca. 93.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis, und verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Daneben ist Iserlohn Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Iserlohn besitzt neben der schnellen Anbindung an die Autobahnen A 45 und A1 eine sehr gute Infrastruktur. Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Mikrolage:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn und verfügt über einen optimalen Anschluss an die nächstgelegenen Autobahnen A 45 und A 1. Das Zentrum der Stadt ist schnell erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
* Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

Torsten Lodni
Tel.: 03020845819
Handy: 015144805050
E-Mail: torsten.lodnizbvv.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 103.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 65560