Großer Bauplatz für 2-3 Familien

Zum Verkauf steht ein 1184 m² großes Grundstück in der Möttlinger Straße 16 in 75382 Althengstett zum Bodenrichtwert von 307.840 € (VB), Für dieses Gebiet existiert kein Bebauungsplan, deshalb richtet sich eine Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der Umgebung sind die Grundstücke mit Ein- bis Zweifamilienhäusern vorne und einem Einfamilienhaus oder einer Scheune hinten bebaut (gut über Google Maps und Google Earth zu sehen). Deshalb eignet sich das große Grundstück am besten für zwei bis drei Familien oder für mehrere Generationen.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein mit hohem Aufwand stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Sanitär, Heizung, Elektrik sind grundlegend neu zu machen, ebenfalls ist ein Balken zu erneuern. Das Haus ist so nicht bewohnbar und stand viele Jahre leer.

Zum Haus gehören eine große Scheune (12m x 8 m) und ein Schuppen 8m x 3 m. Rechts neben dem an die Scheune angebauten Schuppen und hinter der Scheune befindet sich ein großer, ruhig gelegener Garten mit altem Baumbestand.

Wer ein Haus mit viel Nebenflächen in der Scheune und dem Schuppen sowie einem großem Garten bewohnen möchte oder wer mit Freunden bzw. für mehrere Generationen bauen möchte ist hier genau richtig. Eine Besichtigung ist jederzeit ohne Rücksprache möglich, weil aktuell niemand auf dem Anwesen wohnt.

Lage:
Althengstett mit seinen Ortsteilen Neuhengstett und Ottenbronn liegt zwischen dem Gäu und Schwarzwald. Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zum Ballungsraum Sindelfingen/Böblingen und Stuttgart, die idyllische Naturnähe und eine gute Infrastruktur zeichnen diesen Ort aus.


Althengstett liegt an der Bundesstraße 295. Die Große Kreisstadt Calw ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Die östlich von Althengstett gelegenen Orte Böblingen/Sindelfingen sind nur 20 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 35 Minuten. Althengstett soll durch die geplante Hermann-Hesse-Bahn einer mit einer direkten Verbindung sehr gut an Weil der Stadt und Renningen angeschlossen werden. Über den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) wird es dann eine noch bessere Anbindung an den Großraum Stuttgart geben. Mit dem Auto ist der VVS-Bahnhof Weil der Stadt schon jetzt in 9 Minuten (8 km) erreichbar.

Der Ort wurde zweimal als kinder- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet. Die Gemeinde ist bietet ein sehr gutes Angebot im Kleinkind- und Kindergartenbereich, weiterführende Schulen vor Ort und Ganztagesangebote für alle Altersstufen.