Große Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen!

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht auf einem schön angelegten Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz. Neben dem Wohnhaus stehen noch ein großer Schuppen und ein kleinerer Schuppen als Garage oder zum Werkeln zur Verfügung. Die separate Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Badezimmer liegt im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung mit Wohnbereich und Küche im 1. Obergeschoss und die Schlafräume mit Badezimmer im 2. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Im Untergeschoss sind noch zwei Kellerräume und der Heizraum.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- 2 Bäder
- 3 Toiletten
- Laminat- und Fliesenböden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Die Garnisonsgemeinde Stetten akM mit einer gut entwickelten Wohn- und Gewerbestruktur liegt auf der Albhochfläche. Eine gute Verkehrsanbindung nach Albstadt und Sigmaringen ist gegeben. Das Grundstück liegt in einer gemischten Bebauung in zentrumsnaher Lage.

# Sonstiges
Aufteilung:
UG: Badezimmer mit Wanne und Toilette für die Wohnung im Erdgeschoss, 2 Kellerräume, Heiz- Waschraum
EG: abgeschlossene Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, eine neue Einbauküche, eine Toilette und der große Eingangsbereich
1.OG: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit Einbaumöbeln, eine Toilette und ein großer Eingangsbereich
Bühne: nicht ausgebaut und nicht gedämmt,
großer Schuppen neben dem Wohnhaus,
ein weiterer kleinerer Schuppen ebenfalls neben dem Wohnhaus

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Gültig bis: 2033-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200104-016706