Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz und schöner Loggia in ruhiger Lage von Kronshagen in Kiel
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Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz und schöner Loggia in ruhiger Lage von Kronshagen

249.000 €

24119 Kiel - Kronshagen
27.04.2024
  • Wohnfläche 95,05 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Hausgeld 484 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

24119 Kiel - Kronshagen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohnungen verteilt auf 8 Geschosse aus ca. dem Baujahr 1973 in einer ruhigen Nebenstraße von Kronshagen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus.
In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates Gäste-WC sowie die Diele mit großem Einbauschrank, die in den geräumigen Flur mit Essbereich übergeht. Es gibt keine Durchgangszimmer. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Abstellraum im Keller und ein Stellplatz neben dem Gebäude. Ihre neue Wohnung kann sowohl selbst bezogen als auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. 483,58 EUR p.m. Vor Bezug Ihrer neuen Wohnung empfiehlt es sich, die Fenster auszutauschen, da diese, ebenso wie das Badezimmer und das Gäste-WC, noch aus ca. dem Jahr 1974 stammen. Die Gas-Heizungsanlage des Hauses stammt laut Energieausweis ca. aus dem Jahr 2014.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? - Sprechen Sie uns an. - Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 141,10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im ruhigen an die Landeshauptstadt Kiel grenzenden Kronshagen.
Im näheren Umfeld Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung finden Sie oder Ihre Mieter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Postfiliale, Kitas und Schulen. Das grüne Umfeld mit dem Domänental und weiteren grünen Auen, lädt zum Spazieren gehen, Radfahren und vielem mehr ein. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Skandinaviendamm und über diesen auf der B 76, der A 215 Richtung Kiel-City oder Hamburg und der A 210 in Richtung Rendsburg.
Mit dem Bus (die nächste Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt) oder der Bahn (ca. 1 Kilometer) sind Sie an das gesamte Kieler Stadtgebiet angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 2030-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194563

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