Groß und gemeinsam- 2 großes Zimmer mit Terrasse in WG!
1.050 €
- Wohnfläche 50,67 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
angegebener Preis versteht sich als All-in Preis (außer Kosten für Internet/Telefon)
Wir bieten Ihnen die Chance!
Hier angeboten werden 2 große und zusammenhängende Zimmer in einer neu und TOP-renovierte große und ideal gelegene Wohngemeinschaft in Koblenz-Metternich in unmittelbarer Nähe des BwZKs.
Die insgesamt 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer mit Größen zwischen 7,5 und 51 m² Wohnfläche, zwei Bädern und einer voll ausgestatteten Einbauküchen und Sitzmöglichkeiten. Von zwei der Einheiten hat man Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das hier angebotenen Zimmer verfügt über insgesamt komfortable Wohnfläche von 44,42 m² und Zugang zu der Terrasse, die anteilig mit 6,25 m² zur Fläche hinzugerechnet wurde.
Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster (Dreifachverglasung), eine moderne Wärmepumpenheizung, attraktive Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge und neue Elektrik eingebaut. Jeder Zimmer ist separat mit Wohnungseingangsschlüsseln abschließbar.
# Ausstattung
Bei den angegebenen Monatsmieten für die einzelnen Zimmer handelte es sich um Warmmieten incl. Kosten für Strom und Betriebskosten (Wasser, Müll, Gebäudeversicherung ect.):
Folgende Zimmer werden angeboten:
WG-Zimmer 1 13,18 m² 340 €
WG-Zimmer 2 17,84 m² 420 €
WG-Zimmer 3 17,85 m² 430 €
WG-Zimmer 4 30,15 m² 700 €
WG-Zimmer 5 50,67 m² 1.050 €
WG-Zimmer 6 7,5 m² 250 €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt optimal direkt gegenüber des BwZKs, 7 Fahrradminuten und 20 min zu Fuß von der Universität in Koblenz-Metternich entfernt. Mehrere Buslinien verbinden den Standort außerdem mit der Stadtmitte innerhalb von nur 11 min.
Auch die Gewerbegebiete um Koblenz erreichen Sie (z.B. Koblenz-Nord, Mülheim-Kärlich und den Industriepark A61) innerhalb weniger Fahrminuten genauso wie die Autobahnauffahrt zur A48 Koblenz Nord und zur A61 Koblenz-Metternich. Von hier gelangt man schnell und unkompliziert sowohl zum Köln-Bonn Großraum, die Region um Trier als auch das Rhein-Main Gebiet.
Koblenz liegt als einzigstes Oberzentrum des nördlichen Rheinland-Pfalz. Koblenz verfügt sowohl über eine Universität als auch über eine Hochschule. Außerdem ist Koblenz Standort verschiedener Krankenhäuser.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 322-05935
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
