Greetsiel! Sanierte EG-Wohnung mit Garage, Terrasse und Gartenanlage Nähe Zwillingsmühlen!

# Objektbeschreibung
Die Lage und die Qualität dieser EG-Wohnung wird Sie begeistern. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie präsentiert sich in zentraler, ruhiger Lage von Greetsiel und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten. 2023 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie in folgenden Umfang: Erneuern der Bodenbeläge, Maler-/Raumarbeiten, Elektrische Jalousien installiert, Bad/Sanitäre Anlagen erneuert, komplett neue Möblierung, neue Einbauküche, Terrasse neu gepflastert, Drainage im Garten verlegt. Sämtliche Versorgungsleitungen sind getrennt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zu ausgedehnten Kochabenden ein. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen
-Hochwertige Einbauküche
-Garage, Terrasse, Gartenanlage
-2023 Sanierung der gesamten Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Ortskernlage in zweiter Reihe zum Greetsieler Hafen, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, Garage, kleine Gartenanlage)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Garage, Außenabstellraum

Gesamt: Wohnfläche 80qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B18900