Grandiose 8-Zimmer-Altbaueinheit mit West-Balkon
2.107.892 €
- Wohnfläche 257,06 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1909
- Hausgeld 863 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der unwiderstehliche Berliner Altbaucharme verzaubert seine zukünftigen Bewohner. Die 257 Quadratmeter große, unsanierte 8-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum, in der sich ein Zuhause für höchste individuelle Bedürfnisse verwirklichen lässt. Diese Altbaueinheit überzeugt mit ihrem offenen, großzügigen Schnitt und einem sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Der generöse Wohnbereich lädt zum entspannen und verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung neben einem Wannenbad mit Tageslicht über ein praktisches Gäste-WC.
Mehr zum Projekt:
Dass Meraner No 7 etwas besonderes ist, erkennt man bereits beim Blick auf die frisch gestrichene Fassade. Betritt man das Vorderhaus, begrüßt einen das imposante Treppenhaus mit mondäner Wandverzierung und einem historischen Aufzug. Die Wohnungen haben trotz ihrer sehr unterschiedlichen Größen eines gemeinsam: den unverwechselbaren Altbaucharme. Parkettböden und hohe Decken treffen auf Stuck und weitere elegante Details. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und jeder Einheit ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der neu gestaltete Innenhof erscheint inmitten der Gebäudeteile wie eine grüne Oase. Während die Kleinen sich an der Schaukel austoben, können die Erwachsenen auf den Bänken entspannen und über die Vorzüge guten Wohnens sinnieren.
# Ausstattung
+ Berliner Altbaucharme
+ Großzügiges Flächen-Layout
+ Sonniger West-Balkon
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Praktisches Gäste-WC
+ Unsanierte Einheit für individuelle Gestaltung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Im vielseitigen Schöneberg ist das Bayerische Viertel wohl eine der schönsten Wohngegenden. Und genau dort befindet sich die Meraner Straße 7. Hier lässt sich unaufgeregt das urbane Leben in familienfreundlicher Atmosphäre genießen. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, wie das KaDeWe, Berlins größtes Kaufhaus, befinden sich auf der nahe gelegenen Tauentzienstraße. Die Nachbarschaft lernt man in den zahlreichen Cafés der näheren Umgebung kennen. Andere Berliner Highlights lassen sich vom nur 200 Meter entfernten U-Bahnhof Bayerischer Platz mit der U7 gut erreichen. Und wer einfach mal abschalten möchte, schafft das mit einem Spaziergang durch den Rudolph-Wilde-Park. Hier lässt es sich leben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2015
Gültig bis: 29.01.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXMER007B-W-010
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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