Gewerbliche Kapitalanlage in der Innenstadt von Gütersloh - bereits vermietete Büroeinheit im Kaiserquartier
528.495 €
- Art Kaufen
- Fläche 192,18 m²
- Baujahr 2023
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an.
Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage!
Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
# Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie - Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Nutzfläche: ca. 192,18 m²
Bürofläche: ca. 192,18 m²
# Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 57,56 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 08.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 21619
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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