Gewerberaum in bester Lage der Fußgängerzone in Wittmund zu Vermieten !!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone von Wittmund.

Dieses zentral gelegene Ladenlokal ist vielfältig nutzbar, wie z.B. als Café, Friseursalon, Bäckerei usw. Außerdem besteht die Möglichkeit ca. 8-9 Tische vor dem Lokal zu Platzieren.

Sowohl der vordere, als auch der hintere Bereich ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.

Im Lokalbereich finden Sie ein Damen und Herren WC, so wie einen Personalraum/Lager inkl. Personaltoilette im hinteren Bereich.

Die südlich gelegene Terrasse vor dem Laden lädt zum Verweilen ein!

# Ausstattung
- vor dem Laden Platz für ca. 8-9 Tische
- 2 Außenmarkiesen
- 2 x Wasseranschluss
- Küche
- 2x Starkstromanschluss
- Damen, Herren und Personal WC
- Lagerraum / Personalraum

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.100,00 €

Provision: 2 Netto Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 96 m²
Verkaufsfläche: ca. 80 m²
Lagerfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum der ostfriesischen Kreisstadt Wittmund, direkt in der Fußgängerzone.
Diverse Geschäfte im näheren Umfeld garantieren eine gute Kundenfrequenz.
Auch die Nähe zur Nordsee unterstreicht die erstklassige Lage.
Die gemütliche Stadt Wittmund ist ein beliebter Anlaufpunkt und bietet ergänzend zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer viele Attraktionen: Radwandern auf ausgeschilderten Wegen, Stadtbummel durch die Innenstadt, Erkundung des historischen Sitzungssaals oder des Robert von Zeppelin- und Fliegermuseums in der Fußgängerzone.

Ebenfalls in der Fußgängerzone – liebevoll auch „Pudding“ genannt – gibt es „Hands of Fame“, eine Flaniermeile mit Handabdrücken berühmter Persönlichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8 km
Gymnasium 8,1 km
Flughafen 8,2 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km

# Sonstiges
Strom und Gas müssen separat angemeldet werden.
Die Provision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist nach Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u.ä. Vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu Überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: Unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 28