Gewerberäume Büro Praxis Onlineshop Startup 34 qm + WC
340 €
- Art Mieten
- Fläche 34 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Nebenkosten 148 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 448 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig im Parterre eines Anbaus. Praktisch ein eigenes kleines Häuschen! Der Eingang (ca. 74 cm Breite) hat eine kleine Stufe, die notfalls mit einer Rampe versehen werden kann.
===> MIETE + NK
Die Kalt-Miete beträgt 340 Euro monatlich.
Die Nebenkosten betragen 148 Euro (Gemeinschaftsstrom, Grundabgaben, Sicherheitstechnik für Toranlage, Kamera, Warm- und Kaltwasser, Versicherungen, Grünflächenpflege, Gebäude- und Straßenreinigung, Instandhaltung für Heizanlage, Schornsteinfeger usw.)
Natürlich kommt dann Ihr persönlicher Verbrauch für die Heiz- und Stromkosten dazu je nach Anzahl der Mitarbeiter und welches Gewerbe.
Die Kaution beträgt 2000 Euro und ist in einer Summe bei Mietvertragsunterzeichnung fällig.
Die Mieteinheit wurde aufwändig komplett saniert und renoviert – z. B. Heizung, Fenster, Türen, WC und Elektrik wurden komplett erneuert.
===> RÄUME
Ca.34 qm - 2 Räume + 1 WC + Eingangsbereich (Diele)
Davon ein großer Raum (ca. 23 qm) mit komplett zu öffnendem Panoramafenster.
Ein Nebenraum (ca. 6 qm) ohne Fenster – ideal z. B. als Lagerraum, Meditationsraum, Foto-Raum, Ruhe- oder Behandlungsraum etc.
Ein Raum mit neu installiertem WC und Waschbecken.
Kleiner Eingangsbereich (Diele mit Garderobenmöglichkeit)
Es besteht die Möglichkeit dort weitere Räume zu nutzen (z. B. Teeküche mit Kühlschrank, Kochplatten etc. für 50 Euro extra im Monat und/oder 2. Büro vorhanden für die weitere Kosten anfallen würden) Genaueres gerne persönlich.
===> NUTZUNGSMÖGLICHKEIT
Sie haben auch die Möglichkeit ein eigenes Firmenschild, sowohl am Eingang direkt, als auch an der Zufahrt anzubringen:
Beispielsweise so:
Das könnte Ihr Firmenschild sein
Büro: Filiale - Zweigstelle mit Lagerraum
Praxis: Homöopathie - Physiotherapie - Psychotherapie
Studio: Massage - Kosmetik
Onlineshop: Büro & Lagerraum
siehe Beispiel-Foto!
===> LAGE
Ruhig im Grünen mit Blick über Wuppertal.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und kameraüberwacht.
2 Parkplätze direkt vor der Haustür möglich – ideal für Kundschaft, sowie weitere Stellplätze bei Bedarf hinter dem Haus machbar.
Die Bushaltestellen Friedenshain (280 m) und Hermannshöhe (250 m) liegen fußläufig ca. 4 Minuten entfernt.
Autobahnzubringer (zur A1 und A46) und Schnellstraße sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Hauptbahnhof liegt 2,5 km nah.
Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen!
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