Gewerbeimmobilie mit ca. 923,83 m² in zentraler und gut erreichbarer Gewerbelage von Velbert
1.375.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 923,83 m²
- Etage 0
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 1.488,36 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053328
Eine interessante Gelegenheit für Investoren und selbstnutzende Gewerbetreibende bietet sich mit diesem großen Gewerbeobjekt in zentraler, gut angebundener Lage von Velbert.
Die gepflegte Immobilie ist derzeit an ein Gewerbe in der Galvanik-Industrie (Metallveredelung) vermietet. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Februar 2026 und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 102.000 € zzgl. 19 MwSt. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 923,83 m² wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 3.771 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten. Die Räumlichkeiten umfassen die Produktionsfläche, Büroräumlichkeiten, Mitarbeiterräume und WCs. Zudem bestehen gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Aufgrund der guten erreichbaren Lage in Velbert und den attraktiven Mieteinnahmen bietet sich hier eine interessante Investmentgelegenheit.
# Ausstattung
+ Großes Gewerbeobjekt mit 923,83 m² Gewerbefläche (ohne Inventar)
+ JNKM: ca. 102.000 € zzgl. 19 % Mwst.
+ Vertragslaufzeit bis Februar 2026
+ Vermietet an ein Gewerbe in der Galvanik-Industrie
+ Gepflegter Zustand
+ Zentrale Lage in Velbert
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Grundstücksfläche: ca. 3771,22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 923,83 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet nordöstlich der Velberter Innenstadt. Hier sticht eine in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt auf die A535 hervor. Eine Bushaltestelle liegt nur eine Gehminute entfernt.
Die nahe Innenstadt und insb. ein 5 Gehminuten entfernter Discounter sowie diverse Gastronomie stehen für die Mitarbeitenden zur Verfügung, ebenso sind in kurzer Laufdistanz eine Kindertagesstätte und eine Schule für deren Kinder vorhanden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e1a79d120d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
