Gewerbeimmobilie mit anliegendem Baugrundstück

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.800 m². Davon sind etwa 1.000 m² als Bauland nutzbar, auf dem sich ein wunderschönes Einfamilienhaus errichten lässt. Die restliche Fläche ist als Gewerbefläche genutzt und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Gewerbegebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Hier befindet sich bereits eine Werkstatt inklusive Hebebühne, die optimal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des Gebäudes bietet zusätzlich ein großes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich komplett auszubauen und somit weitere Gewerberäume oder eine großzügige Wohnung zu schaffen. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit einem attraktiven Grundstück, einem bereits vorhandenen Gewerbegebäude und großem Entwicklungspotenzial stellt dieses Angebot eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohn- und Geschäftsträume an einem Ort zu realisieren!

**Lage:**

Diese Immobilie liegt in Cölpin, etwa zwölf Kilometer östlich von Neubrandenburg. Neubrandenburg ist eine Mittelstadt und die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 135 Kilometer nördlich von Berlin. Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Wegen der vier erhaltenen Stadttore trägt Neubrandenburg den Beinamen „Stadt der vier Tore“ oder „Vier-Tore-Stadt.Neubrandenburg liegt 135 Kilometer nördlich von Berlin, 150 Kilometer östlich von Schwerin und 100 Kilometer südöstlich von Rostock. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 60 Kilometer Luftlinie. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20.

**Sonstiges**

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nb.de oder rufen Sie uns einfach an! Tel. 0395 - 570 64 65 Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

**PROVISION FÜR KÄUFER**

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.