- Art Kaufen
- Fläche 190 m²
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 2006 als gastronomische Einrichtung und beliebter Biker-Treff in Holzbauweise am hoch frequentierten Kocher-Jagst-Radweg in Braunsbach errichtet. Zur Zeit besteht die Raststätte aus drei Geschäftseinheiten. Beheizt wird es über eine Gasheizung mit Außentank. Die Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff. Die Fußböden sind alle gefliest. Jede Geschäftseinheit hat einen eigenen Hauseingang.
Ausstattung der Geschäftseinheit 1, Gew.fl. ca. 106 m²:
• Flur, Gastraum, zwei Nebenräume
• Küche mit Einbauküche
• Bad (innenliegend) mit Dusche und Waschbecken
• Zwei separate WCs mit je einem Waschbecken, im größeren WC befindet sich Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner
• Technikraum, hier befindet sich die Gemeinschaftsheizung
• Wintergarten
Ausstattung Geschäftseinheit 2, Gew.fl. ca. 36 m²:
• Zwei Büro-Räume
• Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Ausstattung Geschäftseinheit 3, Gew.fl. ca. 48 m²:
• Flur und zwei Büro-Räume
• Küche mit Einbauküche
• Bad (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Auf dem großzügig angelegten Grundstück ist ausreichend Platz für, zum Beispiel, einen gemütlichen Biergarten oder andere Geschäftsideen. Es sind genügend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- • 3 Geschäftseinheiten • 3 Einbauküchen • 3 Bäder • 2 sep. WC • Wintergarten • Abstellraum • Technikraum • Garten • Großer Parkplatz
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 2135 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Braunsbach, einer lebendigen Gemeinde im idyllischen Kochertal. Vor Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Durch eine gute Infrastruktur sind die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau in kurzer Zeit mit Bus oder Auto zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch Strom: 29,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 205,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 32466
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
