Gewerbefläche im Zentrum von Homburg- Saar zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg- Saar.

Es verteilen sich ca. 363m2 Fläche auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Im Nebenraum befindet sich die Warenvorbereitung sowie ein kleines Büro. Im Untergeschoss (99m2) gibt es ein großes Lager, eine Küche für die Angestellten und einen Toilettenbereich. Ein Lastenaufzug befördert die Ware nach oben.

Eigene Tiefgaragenstellplätze (optional) können angemietet werden.

# Ausstattung
Die ansprechende Ladenfläche beinhaltet folgende sehr attraktive Elemente:

- Estrichboden zur vielseitigen Nutzung
- Barierefreier Eingangsbereich
- Großer und übersichtlicher Verkaufsbereich
- Warenvorbereitung
- Kleines Büro
- Lastenaufzug
- Küche für die Angestellten (UG)
- Großes Lager (UG)
- Mitarbeiterstellplätze (optional)

Die frequentierte Lage rundet das sehr attraktive Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Ladenfläche: ca. 363 m²
Verkaufsfläche: ca. 317 m²
Lagerfläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist seine sehr zentrale Lage. Die Ladenfläche liegt so zentral, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder Auto zu erreichen sind:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Banken)
- Universitätsklinik
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Hallenbad
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Vom Objekt gelangt man in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrten der A6 und A8. Größere Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern sind ebenso schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SC-32854