Gewerbeeinheit – zwei Ebenen – Top Lage in Witten – gute Frequenz – lichtdurchflutet

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Wittener-Innenstadt. Die Räume sind insgesamt auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wirkt durch den Eingangsbereich einladend. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss, welches viel Platz individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungen bietet. Durch die große Fensterfront im 1. Obergeschoss ist eine gute Aussicht auf die Bahnhofstraße sowie das Rathaus gegeben. Die Fensterfront kann auch zu Werbezwecken genutzt werden und sorgt aufgrund der hohen Frequenz an der Ruhrstraße für Aufmerksamkeit. Durch den Kornmarkt direkt Gegenüber des Objekts sind Parkmöglichkeiten für Kunden gegeben.

Senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren.

# Ausstattung
EG:
38.44 m² Gewerbefläche

1. OG:
192.13 m² Gewerbefläche
11.95 m² Flur
6.95 m² Arbeitszimmer
9.10 m² Arbeitszimmer
6.98 m² Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Heizkosten: 350,00 €
Hinweis zur Kaution: nach Absprache

Bürofläche: ca. 261,73 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage der Wittener Innenstadt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1004039#h8rUZi