Gewerbeareal für Investoren, Anleger und Nutzer ohne VK-Provision

Das Objekt liegt inmitten des Gewerbegebietes im Norden von Halle, Stadtteil Trotha. Das gesamte Grundstück umfasst 6.520 m² und ist mit einem Hallengebäude bebaut. Dieses ist in verschiedene Teilbereiche gegliedert mit entsprechenden Ein- und Ausgangsbereichen. Das Gebäude umfasst einen Haupteingang mit Rolltor und mehrere Nebeneingänge. Die Mietbereiche sind einzeln zugänglich und ebenfalls mit einem Rolltor zum Be- und Entladen von Waren ausgestattet. Es gibt eine große Kalthalle und einen repräsentativen Verkaufsbereich mit diversen Büros und einem großen Aufenthaltsbereich / Küche, welcher von uns selbst genutzt wird. Im Gebäude befinden sich 2 separate WC´s und 1 WC mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das gesamte Gelände ist umzäunt. Einfriedung ist vorhanden.
Das Areal liegt direkt an der S-Bahnanlage, Straßenbahnhaltestelle, Hallenser Hafen und ist nur unweit der Autobahn A14 entfernt.
Wir verkaufen unsere Grundstücks-GmbH provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Da die GmbH veräußert wird, deren Bestandteil dieses Areal umfasst, ist diese Art der Veräußerung steuersparend bzw. Grunderwerbssteuerfrei. Ein weiterer Ausbau für Photovoltaik / Solar auf einer Dachfläche von ca. 4Tm² sowie die Vermarktung der Außenflächen sind umsetzbar.
Derzeit gibt es 3 Mietparteien mit unbefristeten Mietverträgen, welche auch weiterhin als Mieter im Objekt verbleiben werden.
Der Ortsteil Trotha verweisst über eine gute Sicht- und Erreichbarkeit und ist verkehrsgünstig gelegen. Es sind ausreichend PkW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden und auf dem Nachbargelände gibt es weitere im Grundbuch eingetragene Stellplätze.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich oder gern auch telefonisch zur Verfügung. Eine Begehung nach Terminvereinbarung ist unkompliziert und zeitnah möglich.