Gewerbe mit Wohnen Büro Praxis Physiotherapie Mietwohnung Mieten

Gewerberäume mit Wohnen in Blieskastel ab 01.07.2024 frei - provisionsfrei

Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, verteilt auf einer Fläche von rund 86 m². Es handelt sich um insgesamt 5 Zimmer sowie 2 getrennte WC’s. Die Räumlichkeiten verfügen über 2 separate Eingänge.

Aktuell werden die Räume in Kombination aus Gewerbe und Wohnen genutzt. Die Zimmer können individuell gestaltet werden, auch Raumabtrennung sind denkbar. Bevorzugt werden Büro-, Praxis-, Physiotherapie, Ergo - Nutzung oder ähnliches, wobei auch gleichzeitiges Wohnen denkbar wäre.

Zu den Räumlichkeiten gehört ein ruhiger und gemütlicher Innenhof, der durch das historische Fachwerk zu einem echten "Hingucker" wird. Der Innenhof stellt neben einem kostenfreien Parkplatz, einen kleinen Bereich mit Wiese, Kinderschaukel und einer großen Terrasse bereit.

Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen ausgestattet:
- Gaszentralheizung
- Isoverglaste Holzfenster in weiß
- Fußböden: überwiegend Laminat, Fliesen sowie PVC-Belag
- Innentüren: Röhrenspantüren/ teilweise Vollspantüren in Buche
- Innenwände und Decken: Tapete / Fliesen
- Internetanschluss, Herd- und Küchenanschluss, Waschmaschinenanschluss
- 2 getrennte WC’s, 1 Dusche
- 1 Küchenzeile (kann vom Vormieter übernommen werden)

Der Mietpreis beträgt 600 Euro kalt. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf etwa 200 Euro.

Lage des Gebäudes:

Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und liegt im Herzen der Altstadt von Blieskastel – inmitten der Fußgängerzone. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit offenliegendem Fachwerk auf der Hofinnenseite. Das Gebäude wurde 1992 kernsaniert. Lediglich die Außenwände, das historische Fachwerk sowie der Keller blieben im Ur Zustand.

Das Haus liegt in gesuchter Geschäfts-, Wohnlage und Arbeitslage, direkt im Altstadtzentrum der Stadt Blieskastel. Das liebliche Flair der barocken Altstadt zieht viele Menschen an und sorgt für eine belebte Fußgängerzone.

Gegenüber gibt es ein Ärztehaus sowie eine Apotheke. Rechtsanwälte, Steuerberater, Eisdielen und viele alteingesessene interessante Geschäfte liegen direkt im Umkreis von wenigen Metern. Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busbahnhof) sowie zur Autobahn A8 und A6.

Städte wie Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und Zweibrücken liegen um Umkreis von ca. 15 km bis 25 km.

Blieskastel liegt in der Biosphärenregion und ist mit ihren vielen verschieden Wahrzeichen ein Publikumsmagnet: Schlangen- und Herkulesbrunnen, der Gollenstein – sind nur beispielhafte Auszüge.