Gewerbe im Gleimkiez

# Objektbeschreibung
DE // Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und im Innenverhältnis nicht eingeschränkt.

EN // The uses are versatile and are not limited in the internal relationship.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 3.077,00 €

Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
DE // Das Gebäude Gleimstraße 21 ist im Stadtteil Prenzlauer Berg gelegen, der nicht grundlos bevölkerungsreichster Bezirk Berlins ist. Die Lebensqualität des Quartiers rund um die Gleimstraße, ist zum einen von hervorragend angebundener Zentrumsnähe geprägt, zum anderen vom Grün des nahegelegenen Falkplatzes sowie der Weite, des sich anschließenden Mauerparks. Mittendrin tut die Max-Schmeling-Halle als Sportarena und beliebter Verstanstalltungsort ihr Übriges, diese Erholungsflächen zu einem besonderen Ort für Bewegung und Aktivität zu machen.

Wie im gesamten Prenzelberg herrscht familienfreundliche Atmosphäre, dennoch ist dieses Viertel sehr individuell geblieben. Süße Cafés, internationale Restaurants, urige Bars und Boutiquen, die nicht Teil von Ladenketten sind, verleihen dem „Skandinavischen Viertel“ seinen Charakter.

EN // The building at Gleimstrasse 21 is located in the Prenzlauer Berg district. The quality of living in the quarter around Gleimstrasse is characterized on the one hand by the excellent connection to the city center, on the other hand by the green of the nearby Falkplatz and the vastness of the adjoining Mauerpark. Right in the middle, the Max-Schmeling-Halle, as a sports arena and popular venue, does the rest to make these recreational areas a special place for movement and activity.

As in all of Prenzelberg, there is a family-friendly atmosphere, but this quarter has remained very individual. Sweet cafes, international restaurants, rustic bars and boutiques that are not part of chain stores give the „Scandinavian Quarter“ its character.

# Sonstiges
Dieses Gewerbemietangebot ist provisionspflichtig. Dem Mieter wird bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt berechnet. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar nach wirksamem Zustandekommen eines nachgewiesenen und/oder vermittelten Mietvertrags. Sofern eine Laufzeitoption vereinbart wird, erhöht sich die Maklerprovision für Mietverträge um eine weitere Monatsmiete. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Vermieters übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Es gelten unsere AGB.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G21_02