Gesucht-Gefunden-Gekauft Eigentumswohnung in zentraler Lage in Rheine - Innenstadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Rheine die ca. 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie Platz für insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Essbereich. Zusätzlich verfügt sie über einen geräumigen Kellerraum und einen Stellplatz im Freien, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Durch den gut durchdachten Grundriss hat die Wohnung eine separate helle Küche die direkt an das großzügige Wohn- und Esszimmer angrenzt, jedoch davon abgetrennt ist. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Das geräumige Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das vorhandene Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen, kann aber alternativ auch als Büro genutzt werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet zudem eine Vielzahl von Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder gastronomische Erlebnisse.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Kapitalanleger aufgrund ihrer attraktiven Lage und Ausstattung. Zudem ist diese aktuell vermietet.

Sie sind auf der Suche nach einem langfristigen Renditeobjekt und diese Wohnung passt genau in Ihr Portfolio? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Schuppen für Fahrräder mit Strom

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Vermietbare Fläche: ca. 93,63 m²
Nutzfläche: ca. 3,15 m²

# Lagebeschreibung
Rheine - allgemeine Angaben -
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 85.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14273