- Wohnfläche 358 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.684 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
LAGE:
95100 Selb - Wildenau
GRÖSSE:
ca. 358 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 2.684 m² + Weg zum Haus
BAUJAHR:
ca. 1926, Kernsaniert 1995
PARKEN:
Stellplatz auf dem Hof, Motorradgarage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
WE 1: EG - Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum
WE 2: 1.OG + DG - Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide
WE 3: EG/OG/DG - Küche mit Essbereich, Bad, Windfang - EG, Wohnzimmer - OG, Schlafzimmer - DG
KELLER:
teilunterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die idyillische Lage
UMGEBUNG:
Porzellanikon, Nähe zu Tschechien
HIGHLIGHTS:
Innenhof mit Gartenteich | 2 Scheunen | Gartenhaus | Kachelofen
SONSTIGES:
WE 1 im EG mit 102 m² - wird nach Absprache frei
WE 2 : EG + OG - wird nach Absprache frei
WE 3 - wird nach Absprache frei
ENERGIEDATEN:
EA-B, 305,82 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1926, EEK H
FAZIT:
Sehr gepflegter, wunderschöner Bauernhof.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2684 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 305.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3334
Rechtliche Angaben
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
vertreten durch Geschäftsführer Andreas Übler
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg a. d. Eger
Eintragung im Handelsregister
Amtsgericht Hof, HRB Nr.: 4597
St.Nr.: 258/179/00103 – Finanzamt Wunsiedel
USt-IdNr.: DE 26
Kontakt
Tel: +49 9233 5256
Fax: +49 9233 78183
info@maklerbuero-uebler.de
