Geschäftshaus und Einfamilienhaus mit 3 Garagen
695.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 668 m²
- Baujahr 1924
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble. Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Geschäftshaus und ein charmantes Einfamilienhaus mit 3 Garagen, auf einem gut geschnittenen Grundstück von 668 m².
Diese Immobilie bietet sowohl Privatsphäre als auch Geschäftsmöglichkeiten in begehrter Innenstadtlage.
Das Geschäftshaus:
Das imposante Geschäftshaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 323 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Es verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerbereich. Auf jeder Etage dieses Geschäftshauses befinden sich Sanitäreinrichtungen. Dieses Gebäude ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern wurde auch 1994/1995 umfassend kernsaniert, um modernen Anforderungen gerecht zu werden:
• Fenster
• Türen
• Elektrik mit FI ausgestattet
• LAN und Telefonleitung neu installiert
• Heizkörper
• zwei Innentreppen
Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder in ein geräumiges Bürogebäude zu investieren. Aktuell ist das gesamte Geschäftshaus als Steuerkanzlei genutzt.
Das Einfamilienhaus mit Garagen:
Das hintere Haus auf diesem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie drei großzügige Garagen sowie einen weiteren Raum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Balkon.
Dieses Haus wurde Ende der 90er grundlegend saniert. Es bietet einen gemütlichen Rückzugsort für Ihre Familie und stellt gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobbyaktivitäten bereit.
Besondere Merkmale:
• Beheizung beider Objekte über effiziente Fernwärme
• Historisches Geschäftshaus aus dem Jahr 1924 mit moderner Sanierung
• Geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen und vielseitiger Nutzfläche
• Gut gepflegtes Grundstück mit Vorgarten und 6 Stellplätzen
• Attraktive Lage
Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einer außergewöhnlichen Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Die erstklassige Lage, die hochwertigen Renovierungen und die großzügigen Flächen machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erkunden Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser liegt in der Straße
- Fernwärme
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Wohnfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Heilbad Heiligenstadt, die traditionelle Hauptstadt des Eichsfeldes, besticht durch die idyllische Lage im Tal von Leine und Geislede und wird malerisch umschlossen von den waldreichen Berghöhen des Ibergs und Dün (ca. 450 m).
Als anerkanntes Heilbad bietet der Ort viele Möglichkeiten für Kuren auf Sole.
Heiligenstadt ist gut über die A38 (Göttingen-Leipzig) erreichbar, außerdem über die B 80, welche die Stadt mit Witzenhausen im Westen und Leinefelde im Osten verbindet. Heiligenstadt liegt zudem an der Deutschen Märchenstraße.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom: 64,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 413,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Anbieter-Objekt-ID: 1752
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR-Bank Mitte eG, mit Sitz in 37115 Duderstadt, Westerstieg 5, beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages z.B. Kauf.-, Miet- oder Pachtvertrag.
Wird die VR-Bank Mitte eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist diese zu intensiven Nachweis oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Diese beinhalten neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR-Bank Mitte eG
Westerstieg 5
37115 Duderstadt
Tel.: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Vertreten durch den Vorstand:
Björn Henkel, Jan Michalek
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
200017
Registergericht:
Amtsgericht Göttingen
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Umsatzsteuer-ID:
DE 113 059 085
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung und zur Möglichkeit der Klageerhebung
Die Bank nimmt am Streitschlichtungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle).
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief oder E-Mail) zu richten an:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR)
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Tel.: 030 2021-1639
Fax: 030 2021-1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
www.bvr.de/Kontakt/Kundenbeschwerdestelle
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdienstrechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
3. Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden.
In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/ Pacht berechnet.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die VR-Bank Mitte eG beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertag mit dem Verkäufer wird zunächst für 6 Monate geschlossen. Er verlängert sich um jeweils um einen Monat, wenn er nicht mit Monatsfrist schriftlich gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
