Geräumiges Reihenendhaus mit idyllischem Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern und einem einladenden Garten verfügt über ein Grundstück von 505 Quadratmetern.
Dieses sog. Split-Level-Haus erstreckt sich über mehrere Wohnebenen. Durch diese Bauweise verfügt das Haus über größere Räume und verleiht ihm so seinen individuellen Charakter.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der Diele über nur wenige Stufen in die erste Ebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer (ca.32 qm).
Von der Diele aus gelangen Sie auch in das Gäste WC mit Dusche sowie in die Kellerräume.
Auf der nächsten Ebene befindet sich dann die große Küche und der angrenzende offene Essbereich.
Zwei separate Zimmer befinden sich eine Ebene darüber.
Im Dachgeschoss finden Sie das vollausgebaute Bad mit Wanne und ein weiteres Zimmer.
Vor dem Haus ist noch ausreichen Fläche für den eigenen Spielplatz oder für 2-3 Fahrzeuge.
Die Garage (ein direkter Zugang zum Haus könnte geschaffen werden) rundet das Gesamtpaket ab.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Wünschen Sie weitere Informationen, dann sind wir gerne Ihr Ansprechpartner zu diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf eine Nachricht:
Telefon: 02305-7047021
Email: infoimmobilien-weintuch.de

UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen A2 und A43 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Somit eignet sich Oer-Erkenschwick auch gut als Pendlerstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 25.09.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201125