Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und praktischer Autobahnanbindung

**Einfamilienhaus**

Baujahr 1964

* voll unterkellert, Dach ausbaufähig
* Garten
* Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Einbauküche, Speisekammer
* Fenster: Kunststofffenster

Energieausweis ist beantragt.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das Ihnen mit seinen 7 Zimmern und großzügigen 190 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem 870 Quadratmeter großen Grundstück mit einem malerischen Garten, der Ihnen eine idyllische Ruheoase im Freien ermöglicht.

Eine besondere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist die große Garage, die einst eine Scheune war. Hier besteht die Möglichkeit, z. B. eine Hebebühne zu installieren. Zusätzlich bietet der Stellplatz vor der Garage Platz für weitere 2-3 Autos, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste vorhanden sind.

Im letzten Jahr wurde die Außenfassade des Hauses erneuert, was dem Gebäude einen frischen und ansprechenden Look verleiht. Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Ofen, der die gesamte Etage effizient beheizen kann, und somit für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Diese Funktion trägt nicht nur zur Wohnqualität bei, sondern kann auch zu einer Reduzierung der Heizkosten beitragen.

Darüber hinaus bietet die Lage des Hauses eine praktische Autobahnanbindung von 34323 Malsfeld über die A7 richtung Frankfurt und Kassel. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Ihnen Flexibilität in Ihren täglichen Pendelrouten.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine attraktive Gartenfläche, eine Garage mit Hebebühnenoption und eine praktische Autobahnanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

**LAGE**

Malsfeld ist eine malerische Gemeinde in Nordhessen, umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die ländliche Atmosphäre bietet ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Das aktive Gemeinschaftsleben und verschiedene Vereine stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl. Die praktische Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte. Malsfeld bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturschönen Umgebung.

**Provision**

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.