Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten - Privatverkauf

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten, zwei Hobbyräume, 1 Vorratskeller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, das Esszimmer mit Kachelofen, das Wohnzimmer, die Gästetoilette, das Gästezimmer und das Gästebadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten und Gartenhaus ist vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer aus begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein separates WC. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone.

Im oberen Bereich des ausgebauten Dachgeschosses sind zwei weitere Räume vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage, ein Zimmer mit separatem Eingang, ein Vorratskeller, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.

Die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2020 neu eingebaut.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz (500 Mbit) ist vorhanden.

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl 3

Wohnfläche ca. 226 m²

Nutzfläche ca. 114 m²

Grundstück ca. 939 m²

Bezugsfrei ab sofort

Zimmer 8

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Garage/ eine Doppelgarage im Haus Stellplatz 2 Außenstellplätze

Preis: VB 629.000 Euro Provisionsfrei


// Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1989
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas und Holz
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 112,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1989

// Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Zoznegg Gemeinde Mühlingen und liegt ca. 6 km von Stockach und ca. 13 km von Ludwigshafen/Bodensee entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch einen örtlichen Lebensmitteleinzelhandel mit Tankstelle und diversen Geschäften und Dienstleistern in Stockach gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Kindergarten und die weiterführende private Gemeinschaftsschule. In Mühlingen sind die Kinderkrippe, Kindergarten mit erweiterten Öffnungszeiten sowie die Grundschule angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Stockach.

Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Stockach. Die Bundesstraßen 313 und 14 sowie die Autobahn 98 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.


// Sonstiges
Privatverkauf - Bitte keine Anfragen von Maklern. Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.