geräumiges Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück im Naturpark Mecklenburgische Schweiz

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Basedow? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Das Haus hat 6 Zimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Flure, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum. Außerdem gibt es zwei separate Eingänge: einen im Erdgeschoss und einen über eine Treppe im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie die ehemalige Garage, die zu einem gemütlichen Partyraum mit Kamin umgebaut wurde. Daneben liegen der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Flur, von dem aus Sie ein weiteres Zimmer und das erste Bad erreichen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Sauna ausgestattet.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine geräumige Diele, die Küche, ein Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich und ein Arbeitszimmer erwarten. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich ist ca. 33 m² groß und hat einen weiteren Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Das Gäste-WC ist freundlich und deckenhoch gefliest und hat ein Waschbecken und ein Wand-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Das Bad ist hell und deckenhoch gefliest und hat eine große Badewanne, eine halbrunde Echtglasdusche, einen Waschtisch, ein Wand-WC und eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind geräumig und haben eine Größe von 11,09 m², 13,02 m² und 16,86 m².

Das Haus wird mit einer Ölheizung der Marke “Buderus” beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Breitbandanschluss ist bereits beantragt und verlegt, die Freischaltung ist für das 3. Quartal 2024 geplant.

Das Grundstück ist ca. 1022 m² groß und bietet Ihnen eine schöne Terrasse mit Weitblick, gepflasterte Flächen, ein Doppelcarport mit Dachboden und Abstellraum sowie zwei Hundezwinger. Wenn Sie mehr Platz brauchen, können Sie optional das ca. 600 m² große Gartenland hinter dem Grundstück dazu kaufen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden. Es ist zurzeit an eine junge Familie vermietet, die im Sommer 2024 ausziehen wird.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Klinkerfassade
- Doppelcarport
- große Terrasse
- Vollbad im 2.OG
- Gäste-WC im 1.OG
- Balkon mit Teichblick
- Kamin im Wohnzimmer
- Duschbad mit Sauna im EG
- teilweise Fußbodenheizung
- ca. 600 m² Gartenland optional möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1022 m²
Nutzfläche: ca. 14,81 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gessin, einem Ortsteil der Gemeinde Basedow.

Basedow ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Malchin am Kummerower See mit Sitz in der Stadt Malchin verwaltet. In Basedow befindet sich die Naturparkverwaltung des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.

Das Gemeindegebiet von Basedow schließt östlich an den 14 Quadratkilometer großen Malchiner See an und liegt in der geografischen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt Malchin ist ca. 6 Kilometer entfernt. Das hügelige Gebiet zwischen dem Malchiner See und der Ostpeene erreicht im Gemeindebereich Basedows Höhen bis 50,3 Meter ü. NN.

Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Malchin nach Malchow. Durch das ca. 6 Kilometer entfernte Malchin führt die B 104 (Güstrow–Neubrandenburg), in Malchin befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Basedow hat einen Kindergarten mit angeschlossenem Hort und im ca. 5 Kilometer entfernten Gielow befindet sich eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Malchin.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 437