Geräumige Wohnung - ideal für Singles, Paare und kleine Familien

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare und kleine Familien ideal geeignet ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus geht man in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Familienbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich gehört ein Kellerersatzraum zur Wohnung, dieser liegt direkt nebenan und bietet zusätzlichen Stauraum.

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage in Bergkamen. Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ebenso sind mehrere Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es Kindergärten und Schulen, sodass die Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern leicht erreichbar sind.

Der Busbahnhof Bergkamen liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und erleichtert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu umliegenden Orten und Städten.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine optimale Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14711