geräumige Eigentumswohnung mit Terrasse auf der Sonneninsel

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Lage.

Durch die sehr überschaubare Größe der Eigentümerstruktur sind Sie hier ausgesprochen privat und können Ihre Wohnung in vollen Zügen genießen.

Sie begehen die Wohnung über nur eine Treppenstufe und finden auch in der Wohnung keine nennenswerten Barrieren.

Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf den einladenden Flurbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die praktische und voll ausgestattete Küche, dem hell gefliesten Duschbad, zwei großzügige Zimmer und den praktischen Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer und dem aktuellen Gästezimmer betreten Sie die sonnige und teilüberdachte Terrasse sowie den herrlichen Garten.

Für wohlige Wärme sorgt die Infrarot-Deckenheizung.
Genießen Sie lauschige Stunde vorm Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern als Feriendomizil ausschließlich selber genutzt.

Was brauchen Sie noch?
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum am Meer!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Infrarot- Deckenheizung
- Kaminofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.676,47 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Petersdorf zählt mit seinen ca. 600 Einwohnern zu den größeren Dörfern der Insel und wird unter Liebhabern oft als "das Herz von Westfehmarn" beschrieben.
Hier wird Bewohnern und Gästen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Events angeboten.
Die Küste erreichen Sie in wenigen Minuten.
Genießen Sie die zahlreichen kilometerlangen Sandstrände oder lassen Sie die Seele baumeln beim Erkunden der Insel mit dem Fahrrad.

Die "Sonneninsel" Fehmarn ist ein begehrtes Urlaubsziel und bietet neben dem unvergleichlichen Klima zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.
Die Insel gilt als Bade- und Urlaubsparadies der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Burg auf Fehmarn ist in ein paar Autominuten erreichbar, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ist bekannt für seine gute Gastronomie, seine zahlreichen Erlebnis- und Sehenswürdigkeiten und bietet alles, was seine Einwohner benötigen.

Sonne, Stand und Meer - verwirklichen Sie sich jetzt diesen Traum!

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 43100101-101892