Geräumige Doppelhaushälfte mit Solaranlage in Neumühle zu kaufen!

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 2011 in konventioneller Bauweise errichtet, hat eine Klinker-/Putzfassade und ist mit 2 fach-verglasten Isolier-Kunststofffenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur 12 m² großen Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmern, Flur, Abstellraum und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches über die weiterführende Holztreppe zu erreichen ist.

In der Küche ist eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten vorhanden. Die Fußböden im Wohnbereich wurden mit hochwertigem Laminat im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ausgelegt. Im Bad, welches mit einer Wanne, separaten Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist, wurden helle Boden- und Wandfliesen verarbeitet.

Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung versehen worden. Lediglich das Zimmer im Dachgeschoss wird über einen konventionellen Heizkörper beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung mit Warmwasserspeicher.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 14.520,00 Euro.

Die Solaranlage ist im Preis mit inbegriffen.

Auf dem Grundstück haben 2 PKW´s hintereinander Platz. Das vorhandene Carport ist Mietereigentum.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. Bei Bedarf können wir Ihnen auch gern den abgelaufenen Energieausweis zur Verfügung stellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 8.925,00 € inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Für den Käufer und Verkäufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von je 8.925,00 Euro inkl. MwSt.!

Grundstücksfläche: ca. 307 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 49.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.07.2017
Gültig bis: 05.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7834#CtAs0