Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Loggia und Garage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im Teilort Zimmerhof von Bad Rappenau. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 81 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die idealen Raumkomfort verspricht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in alle Räume führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beeindruckenden Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Blick auf den gemeinschaftlichen Garten schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen.
Des Weiteren gehört ein Fahrradkeller und Kellerraum zur Ausstattung des Gebäudes. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Zimmerhof, als Teilort von Bad Rappenau, bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.

# Sonstiges
Zu der Wohnung gehört:
* eine Garage
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
* Hausmeisterservice

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 713121