Gepflegtes Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen in Kirchditmold

Ein wunderschönes Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen! Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten.

Die Dreizimmerwohnung im Hochparterre verfügt über ein helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten über einen weitläufigen Balkon; einen Schlafraum mit Fenstern zum Garten und einen großzügigen Büroraum, der wahlweise als ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Bad wurde 2018 auf den neuesten Komfortstandard gebracht mit einer barrierefreien, altersgerechten Dusche sowie einer Bodenheizung aufgewertet. Die Duschkabine und das Waschbecken sind mit Markenarmaturen ausgestattet. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten wurde 2017 eingebaut.

Zu dieser Wohnung (75qm) gehört ein zusätzliches Gästezimmer (15qm) mit anliegendem WC im Souterrain, ein geräumiger Kellerraum (25,6qm) sowie zwei Garagen.

Die Maisonettewohnung im 1. OG verfügt über eine offene Wohnküche mit einem großzügigen, ca. 8 qm großen Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne, Esszimmer und ein zusätzliches Zimmer, das Sie als Schlaf- oder Büroraum nutzen können. Insgesamt haben Sie hier 77 qm Platz.

Im Dachgeschoss mit 45 qm Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen) finden Sie ein Platz bietendes, loftartiges Studio mit hohem Dachstuhl. Hier fluten 4 Dachflächenfenster und zwei Fenster im Giebel mit Blick auf den Herkules den Raum mit Licht. Besonderen Charakter erhält dieser Raum auch durch den Fachwerkständer in der Raummitte. Im Dachgeschoss findet sich noch ein weiteres Schlaf- bzw. Bürozimmer mit einer Abstellkammer und ein WC.

Im Hof befinden sich drei Garagen umgeben von einem gepflegten, im Frühjahr und Sommer stets blühenden Garten.

Das Haus wurde 2020 durch eine energieeffiziente Heizanlage modernisiert. Im Dachgeschoss sind im Oktober 2022 fünf Dachfenster mit dreifachen Glasscheiben der Marke Velux erneuert worden.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Kirchditmold und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Tram, RT, Bus, Nähe zu ICE-Bahnhof und Hauptbahnhof) aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in nächster Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Natur und Wald (Hessenschanze mit Wanderwegen zum Habichtswald und Schlosspark, Tannenwäldchen etc.) ist hier ebenfalls gegeben!

Zu der Maisonettewohnung im 1. OG gehören sowohl eine Garage als auch ein 12qm-großer Kellerraum.

Eine Gemeinschafts-Waschküche und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Für alle Verbrauchswerte stehen extra Zähler bereit, so dass hier eine verbrauchsgenaue Abrechnung erfolgen kann. Ein Echtholzparkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Komfort dieser wunderbaren Wohnung.