Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in Salzgitter zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Ringelheim bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit fünf vermieteten Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und erfuhr im Jahr 1989 eine umfassende Modernisierung, bei der es zu einem vollwertigen Mehrfamilienhaus umgestaltet wurde. Im Jahr 1965 erfolgte die Erweiterung um einen Anbau sowie den Bau von zwei Garagen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten im Hauptgebäude und zwei Wohneinheiten im Anbau.
Die Wohnflächen variieren zwischen 65 und 102 Quadratmetern, wodurch unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnansprüche abgedeckt werden.
Die Vielfalt der Wohnungsgrößen macht dieses Angebot besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich.
Ein schöner Vorgarten und Garten verleihen dem Anwesen eine einladende Atmosphäre und bieten den Bewohnern eine angenehme Grünfläche zum Entspannen.

Die zwei vorhandenen Garagen bieten ausreichend Platz für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum. Dies ist besonders in einer Wohngegend wie Salzgitter-Ringelheim ein komfortables Merkmal.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit in einer nachgefragten Wohngegend.
Die langjährige Vermietungsgeschichte und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer lohnenden Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Renditeobjekt in Salzgitter-Ringelheim sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.121,08 €

Käuferprovision: 5,95
Provisionshinweis: Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Grundstücksfläche: ca. 942 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Salzgitter-Ringelheim.
Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle aus.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Parks schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Mieter von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.
Dies macht den Stadtteil zu einer beliebten Wahl für junge Familien, die nach einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Ringelheim eine attraktive Wohnlage bietet, die die Bedürfnisse unterschiedlichster Zielgruppen abdeckt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer begehrten Adresse für Mieter und Investoren gleichermaßen.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
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UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1315