Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Velbert Mitte

Objektbeschreibung
Dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht mit seinem ansprechenden Charakter, seinen großzügigen Räumlichkeiten und einem schönen, großen, sonnigen Garten.
Das einstöckige Haus (EG+OG) verfügt über sieben helle, gut geschnittene Zimmer, Balkon, Südterrasse und einen separaten Wintergarten mit direktem Zugang zu den 2 Garagen.
Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch solides, trockenes massiv gebautes Mauerwerk.
Das freundliche Anwesen bietet mit seinem Zuschnitt und der Größe des Grundstückes einen Alleinstellungscharakter im Vergleich zu anderen Anwesen in Velbert Mitte.
Das gefällige, rechteckig geschnittene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, verläuft trotz Hanglage ebenerdig und ist parkähnlich bepflanzt.
Der Grund wurde voll erschlossen und bietet Potenzial für ein zweites Wohngebäude.
Die Südlage der Dächer von Haus und Nebengebäuden bieten sehr viel Fläche für eine effiziente Photovoltaikanlage und Solarthermie.

Ausstattung
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit Natursteinboden
- Küche mit Fliesenboden
- helles Wohn- und Esszimmer mit Holzparkett und direktem Zugang
zur anliegenden Südterrasse
- Büro mit Holzparkett
- Gäste-WC mit Naturstein

Erster Stock:
- vier helle Zimmer mit Holzparkett (zwei mit Südbalkon)
- Badezimmer mit Wanne und Fliesen

Keller:
- kühler Vorratsraum
- geräumige Waschküche mit Außentreppe zum Garten
- Abstellraum/Werkstatt
- ein Zimmer im Souterrain
Zusätzlich bietet das Grundstück einen charmanten Wintergarten und
zwei Garagen.

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Velbert (Mitte), in einer Siedlung mit ähnlichen Gebäuden und gutem Wohnwert.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken,
Schulen und Kindertagesstätten, mehrere Spielplätze
und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sind fußläufig erreichbar.

Verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung.
Die Autobahnauffahrten zu
A535 Richtung Wuppertal,
A44 nach Essen und künftig auch nach Düsseldorf,
sind mit dem Auto ca. 5 Min entfernt.
Die Fertigstellung der A44 vorausgesetzt, wird der Flughafen Düsseldorf in rund 25 Minuten erreichbar sein.

Sonstiges
Diese Immobilie bietet ein sehr gutes Zuhause für Familien