Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage!
400.000 €
- Wohnfläche 179 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 533 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohlfühlhaus! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Marke "WeberHaus" in wunderschöner Wohnlage in Heiligkreuzsteinach. Ein besonders gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die im Jahr 1985 in bester Fertighausqualität der Firma WeberHaus erstellte Immobilie besticht durch eine sehr vorteilhafte Raum- und Geschossaufteilung.
UG - 73,5 qm - 2 Zimmer-Appartement mit Küche, Dusche und Abstellraum, Gartenzugang
EG - 105,5 qm - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Sonnenbalkon, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, schicke Einbauküche mit Essplatz, Vollbad mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC
Der wunderschön angelegte Gartenbereich läd in jeder Jahreszeit zum Entspannen,Toben und Grillen ein. Das ideale Haus für die Familie. Die Einliegerwohnung bietet sich an zur Selbstnutzung für jung und alt oder zur Vermietung.
# Ausstattung
- Traumhafte Lage
- Einliegerwohnung
- 5 Zimmer
- 3- 4 Schlafzimmer
- geschmackvolle Einbauküche inkl. E-Geräte
- 3-fach-Holz-Fenster mit Wärmeschutzverglasung im UG
- 2-fach- Holz-Fenster im EG
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Photovoltaik
- Kaminofen
- Terrasse
- Wintergarten mit Dreifach-Isolierverglasung
- toller Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Glasfaseranschluss
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.234,64 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 533 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in sonniger Lage auf dem Gaisberg in Heiligkreuzsteinach mit traumhaftem Blick!
In Heiligkreuzsteinach findet sich alles, was zur Nahversorgung notwendig ist: ein praktischer Arzt, eine Apotheke, ein Bankomat, ein kleiner Supermarkt mit breitem Sortiment für Lebensmittel und fast allen Gütern des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei und eine Metzgerei.
In Heiligkreuzsteinach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Es gibt zwei Alten- und Pflegeheime und einen Kindergarten. Außerdem steht eine Mehrzweck-Halle für sportliche Ereignisse und gesellschaftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Ein Kunstrasenplatz, sowie ein Beachvolleyballfeld können für sportliche Aktivitäten genutzt werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 10,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 8,7 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 8,8 km
Autobahn 11 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 14,5 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:www.wimakler.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221- 6515138
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-25
Letzte Modernisierung: Photovoltaikanlage
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VK902
Rechtliche Angaben
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH
Handelsvertreter/-in der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstrasse 46
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/16756211
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jochen Dörner, Agnes Richter-Krieg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
Regionaler Kontakt:
Martin Goldberg
Verkaufsleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 MannheimTelefon: 0621 3250328
Telefax: 0621 48448095
info@immobilienpartner-rhein-neckar.de
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
Genehmigung nach § 34c GewO der Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K7, 68159 Mannheim
Finanzamt: Mannheim
Steuernummer: 38268/38627
Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG
Martin Goldberg
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