Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Laupheim
VB
- Wohnfläche 115,19 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 586 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und freundliche Raumaufteilung und die attraktive Lage im Wohngebiet in Laupheim. Das Haus wurde ca. im Jahr 1936 als Massivhaus erbaut und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde regelmäßig durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen erneuert und somit auf aktuellem Stand gehalten.
Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Eingangsbereich auf der linken Seite direkt in den großzügig gestalteten Küchenbereich des Hauses mit Blick auf die neu angelegte Sonnenterrasse. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Zurück im Eingangsbereich, worüber man ins Obergeschoss des Hauses gelangt, befindet sich zudem ein geräumiges Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss angelangt, finden Sie hier zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein Treppen-Aufgang, der in einen kleinen Ankleidebereich im Spitzboden des Hauses führt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Immobilie wird derzeit noch selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung im nächstes Jahr bezugsfrei.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 586 m²
# Lagebeschreibung
Laupheim ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach und seit dem 1. Januar 2016 eine Große Kreisstadt. Sie liegt im Norden des Kreisgebiets, bildet ein Mittelzentrum in Oberschwaben und gehört zur Region Donau-Iller.
Laupheim ist Standort des Hubschraubergeschwaders 64 der Luftwaffe sowie einiger überregional bekannter Firmen und somit ein wirtschaftlich attraktiver Standort mit einer guten Infrastruktur, so dass man alles für den täglichen Gebrauch in der direkten Nachbarschaft findet.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 2033-11-03
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 169647
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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