Gepflegtes Anlageobjekt Schelfstadt Faktor 15
1.450.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 966 m²
- Etagen 3
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1813
- Quadratmeterpreis 1.501 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 7.726 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Objektbeschrebung:
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1813-14 nach den Plänen des Architekten J.G.C. Barca als Fachwerkgebäude für die Justizkanzlei errichtet und erhielt 1837 eine massive Putzfassade nach Entwurf des Hofbaurats G. A. Demmler.
Im Gebäude befinden sich die Firma Naturwind mit einem langfristigen Mietvertrag über ca. 873 m² als Ankermieter und zwei Wohnungen mit 35,00 m² und 58,00 m², die jeweils seit vielen Jahren an zuverlässige Mietern vermietet sind. Der Vollkeller hat eine Fläche von ca. 260,00 m² und wird als Lagerraum und Heizungskeller genutzt.
Das grundsolide Backsteingebäude wurde permanent in gutem Zustand erhalten, im Jahr 2016 / 2017 wurde die gesamte strassenseitige Fassade überarbeitet, die Fenster teilweise erneuert, teilweise saniert und eine neue Heizung eingebaut.
Die durchschnittliche Miete für die Gewerbeeinheit liegt derzeit bei € 7,66 /m² und bei den privaten Mietern bei € 8,00 /m² und € 7,40 / m² und ist somit deutlich unter dem Durchschnitt für vergleichbare Lagen.
Zusätzlich können Mieter 5 Stellplätze auf dem Hof nutzen.
Die Wohnungen und die Gewerberäume sind gut und zweckmäßig ausgestattet und sind laufend gepflegt worden.
Rechtliche Angaben
Alexandrinen Projektentwicklungs GmbH
Alexandrinenstraße 29
D- 19055 Schwerin
Tel.: +49 385 20 88 60
Fax: +49 385 20 88 611
info@alexandrinenprojekte.de
www.alexandrinenprojekte.de
Geschäftsführung: Andreas Mägerlein / Matthias Winkler
Handelsregister: HRB 9946 Amtsgericht Schwerin
UST-ID: DE 25 88 90 512
